住房商业贷款（住房商业贷款可以用公积金还吗） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、住房商业贷款？
• 2、房屋商业贷款怎么贷款
• 3、商业住房贷款条件是什么？

住房商业贷款？

首先：借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。申请资料一般包括：身份证明，收入证明，资信证明等等。其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。再次：商业银行根据自主建立的审贷分离、分级审批的贷款管理制度，审查贷款条件，决定是否提供贷款。然后：商业银行审批合格后，由商业银行与借款人签订借款合同。最后：借款人按照借款合同约定使用贷款，按期还本付息。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

房屋商业贷款怎么贷款

房屋商业贷款流程：

1、选择贷款银行：申请商业贷款之前，首先选择合适自已的银行。

2、申请贷款：向银行提出贷款申请了并提交贷款资料。

3、房产评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

4、银行审批：银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

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办理商业贷款需要注意购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

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商业住房贷款条件是什么？

;     个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。很多购房者都想通过住房商业贷款来圆自己的购房梦，但是对于申请商业住房贷款条件却知之甚少。那么申请个人商业住房贷款条件是什么呢？需要注意哪些事项呢？下面就带大家去看一看业内的相关解答。商业住房贷款条件有哪些？

      1有合法的居留身份；

      2有稳定的职业和收入；

      3有按期偿还贷款本息的能力；

      4有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

      5有购买住房的合同或协议；

      6提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

      7银行规定的其他商业住房贷款条件。

      问题：满足商业贷款条件，还需要提供哪些资料？

      1贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

      2贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

      3贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

      4贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

      5贷款人收入证明。

      6房屋买卖合同原件一本。

      7买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

      8所购买房屋的产权证复印件。

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